解碼海派“新鄉(xiāng)村”：迪士尼輻射 川沙新鎮(zhèn)文旅項目邁進新征程
作者：偵探調查
時間：2022-11-18 16:19
中新網上海11月18日電 (鄭瑩瑩 郁玫 謝夢圓)自2009年上海迪士尼樂園項目通過中國國家發(fā)改委批復核準時起，川沙新鎮(zhèn)就與“米老鼠”結了緣。浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)黨委書記、鎮(zhèn)長黃偉接受中新網采訪時表示，川沙新鎮(zhèn)的南北方向有一塊“留白地”，計劃打造成川沙城市副中心的核心區(qū)，依托(迪士尼)國際旅游度假區(qū)發(fā)展，與之形成文旅產業(yè)上的互補、連通。
上海鄉(xiāng)村民宿協會名譽會長王冠倫還記得6年前初來連民村的景象，“迪士尼當時很火，這里是川沙新鎮(zhèn)的最南面，也就是鎮(zhèn)里離迪士尼最遠的一端。當時還沒什么人會來這里，但周邊民宿的構想已經在醞釀，我們就想試試看，這個地方有發(fā)揮空間。”
最終川沙鎮(zhèn)政府、基金公司、國有企業(yè)東方明珠房地產有限公司與民營企業(yè)上海富想文化創(chuàng)意有限公司共同入股，成立了上海明珠富想川沙(上海)民宿文化有限公司，作為民宿經營主體。距離迪士尼直線距離約5公里的市級鄉(xiāng)村示范村——連民村，村集體以村自然資源入干股，享受利潤返還。2016年6月，連民村有了第一批拿到許可證的民宿，由此揭開了連民村民宿的興起篇章。
中秋假期期間，連民村游客爆滿。小路兩旁停滿車輛，草地上帳篷“比肩接踵”，穿村而過的水道中皮劃艇鱗次櫛比。“80后”連民村村黨總支書記施曉明在村里協管交通，據他反映，村里的戶籍人口大約3600多人，以前常住人口才2000多人，現在環(huán)境好了、交通便利了，很多年輕人都選擇了回鄉(xiāng)居住。
村里現有20多棟民宿，“宿於”是其中一家，假期一房難求。“宿於”品牌主體公司——明珠富想川沙(上海)民宿文化有限公司的董事長王健告訴記者，其實“宿於”的流量大多來自游客在社交平臺的自發(fā)推薦。
她經營的“宿於”已經火了，民宿前的皮劃艇游玩點也深受歡迎。但作為“實干家”，她還希望拓展咖啡廳、婚禮堂等多個網紅點，“我的目標很簡單，讓連民村不僅有一個網紅點，而是能打造多個網紅點。”不僅如此，依托國際旅游度假區(qū)的背景，她還計劃讓連民村走出國際范，開發(fā)槳板、皮劃艇、劃水、滑索之類的水上運動項目，吸引更多海外游客。她還嘗試打造酒吧一條街，將小麥種植、啤酒生產、觀光、銷售帶入連民村。
雖然該村的紅火與革新源于“米老鼠”的到來，但連民村目前是一個獨立的旅游目的地，客流并非來自迪士尼，這是王健當初沒想到的。
除了民宿，連民村的產業(yè)也發(fā)展起來了。川沙新鎮(zhèn)農業(yè)農村發(fā)展辦公室主任唐紅介紹，目前連民村的產業(yè)由兩塊組成：一方面，本村有23個農業(yè)合作社，村民的土地大部分都集中在這些合作社進行規(guī)模化生產；另一方面，筑巢引鳳，當民宿帶動連民村聲名鵲起后，其他企業(yè)也陸續(xù)入駐。
2017年進駐連民村的上海閩龍實業(yè)有限公司就是其中一家。該公司的董事長鄭金龍是一名“80后”，他帶領企業(yè)在村里經營著200畝的玫瑰花種植園，以及一個建筑面積達1500平方米的玫瑰工坊，“游客到了這里后，可以進行玫瑰采摘，萃取精油，體驗從一朵玫瑰花到一個精油產品的工業(yè)歷程。”而今鄭金龍的玫瑰工坊迎來送往一批批海內外游客。他希望借助迪士尼的窗口、川沙新鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢，讓自己的玫瑰產品走向全國，甚至走向世界。
據悉，在酒店民宿、生活配套等方面，周邊與迪士尼地塊的銜接較緊密，但川沙新鎮(zhèn)的旅游度假產品還不夠豐富，很多游客到訪迪士尼樂園之后，第二天就會離開，川沙計劃未來提供更多休閑度假產品和沉浸式文化體驗產品、川沙古鎮(zhèn)游玩產品等，“我們希望能把迪士尼每年7000萬人次(該度假區(qū)2035年的目標)的游客留下1/3，將其游玩時間從1.5天延長到兩三天。”
依托郊野現有的生態(tài)資源空間，川沙新鎮(zhèn)已經進行了點狀供地的嘗試，留出的空間將重點開發(fā)休閑度假和文化類產品，黃偉認為：“如果就是一塊農田的話，產業(yè)是很難興旺的。我們還是必須要給它留出一點發(fā)展資源和發(fā)展空間。城市反哺農村，我覺得留出土地資源讓鄉(xiāng)村發(fā)展可能也是一種非常好的反哺。”
在川沙新鎮(zhèn)區(qū)域，可以看到典型的上海郊區(qū)用地結構和特點，即農業(yè)之外還存在工業(yè)和高度發(fā)達的服務業(yè)。對于川沙，鄉(xiāng)村振興是一個繞不開的課題。
“三農的問題解決好了，實際上對社會起到是壓艙石的作用。”黃偉表示，他曾經對鄉(xiāng)村振興的理解就是讓農民富起來，從全國來講就是脫貧攻堅。現在他認為鄉(xiāng)村振興是脫貧攻堅之后進一步的穩(wěn)定、鞏固和提升，從更大的戰(zhàn)略來講，甚至是國家安全問題。
“很多城市化解決不了的矛盾，可以通過鄉(xiāng)村來做非常好的平衡。”黃偉解釋道，傳統的區(qū)域規(guī)劃邊界非常清晰，但是隨著城市的發(fā)展，邊界過于清晰的、區(qū)域定位過于單一的規(guī)劃不利于整個社區(qū)的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。如果把產業(yè)、交易進一步分散，利用廣大郊野的生態(tài)資源，實際上可以讓整個城市形成一種更穩(wěn)態(tài)的變化。